Вопрос: Аренда квартиры: можно ли выселить жильцов, если они не платят, по исламу? Это очень важно
Ответ: Уа алейкум ас-салам! Да, по исламу вы имеете полное право выселить жильцов, если они нарушают условия договора и не платят за аренду. Более того, исламское право в данном случае полностью защищает ваши права как собственника имущества.
В шариате аренда регулируется строгими правилами контракта Иджара (договор найма/аренды). Согласно этому контракту, одна сторона предоставляет имущество во временное пользование, а другая — обязана своевременно вносить плату. Если одна из сторон нарушает ключевое условие (оплату), договор теряет силу.
В Коране сказано: «О те, которые уверовали! Будьте верны обязательствам» (сура «Аль-Маида», 5:1). Если жильцы обещали платить вовремя, но не делают этого, они совершают грех нарушения договора. В исламе право собственности священно. Жильцы не имеют права находиться в вашей квартире против вашей воли, если они не выполняют свои обязательства.
Но прежде, чем выставлять людей за дверь, необходимо узнать, почему они не платят. Ислам очень поощряет отсрочку долга тем, кто оказался в искренней, непреодолимой беде (потеря кормильца, внезапная тяжелая болезнь). Если люди всегда платили исправно, но столкнулись с временным кризисом и искренне пытаются решить проблему, сунна — дать им небольшую отсрочку или составить график погашения долга. За это Всевышний дарует вам огромную награду (баракат).
Если жильцы злоупотребляют вашим доверием и нарушают договор, выселять их можно и нужно. Терпеть материальные убытки из-за чужой безответственности или наглости ислам вас не обязывает. Главное — сделайте это без личных оскорблений, вернув им их вещи в целостности и сохранности и предварительно дав четкий срок на сборы.
Рустам САДУЕВ
