Исламский банкинг может стать решением жилищных проблем в Казахстане, заявила экономист Ляззат Жанмолдаева в подкасте Kfzinform BIZDIÑ ORTA. На фоне роста ипотечных ставок шариатские финансы предлагают ипотеку без процентов.
Правительство, выполняя поручение Президента, выделяет 500 миллиардов тенге на поддержку строительных компаний и ипотечных программ, ускоряя внедрение исламского банкинга.
Законодательные реформы
Президент поручил до конца 2025 года обновить законодательство для создания системы исламского банкинга. В текущем законе лишь одна статья касается исламских банков, без чётких механизмов. В Мажилисе рассматривается законопроект, регулирующий шариатские операции. Государственное финансирование (500 млрд тенге) — временная мера с возвратом средств до принятия закона (Kazinform, октябрь 2025).
Принципы исламской ипотеки
Исламская система охватывает ипотечные программы, развитие предпринимательства и выдачу кредитов на нужды граждан. Инструменты, такие как «сукук» — лизинг на движимое и недвижимое имущество, а также акции и облигации, реализуются в соответствии с нормами шариата, без начисления процентов.
– Ни один банк не сможет работать без прибыли. В исламском банкинге, если строительная компания возводит жильё, исламский банк финансирует этот проект. То есть банк вкладывает собственные средства в бизнес-компании, а затем прибыль делится между ними. Здесь нет процентной ставки, и это не противоречит нормам шариата. Для граждан также предусмотрена возможность рассрочки. В обычных банках клиент просто получает кредит и обязан вернуть деньги с процентами, при этом все риски лежат на заёмщике. А в исламском банке прибыль и риски распределяются поровну. Поэтому банк тщательно отбирает проекты, оценивает их как инвестор и заинтересован в успехе предпринимателя. Он может предоставлять отсрочки платежей и содействовать в развитии бизнеса, — объяснила эксперт.
Глобальный успех и потенциал
Исламский банкинг эффективно решает жилищные вопросы в Малайзии, Сингапуре и Иране, поддерживая ипотеку и малый бизнес. По словам Жанмолдаевой, европейские страны, включая Великобританию, начали внедрять шариатские финансы, видя их эффективность. «Я считаю, что эта система будет для нас полезна. Возможно, предприниматели пока мало знакомы с ней, но после принятия закона она начнёт работать эффективно. Например, Иран, несмотря на санкции, развил экономику благодаря исламской модели, наладив автопроизводство и малый бизнес. Нельзя сказать, что он отстал от мирового развития», — подчеркнула эксперт.
