С 3 ноября Отбасы банк возобновляет приём заявок по женской ипотечной программе «Ұмай» с увеличенным объёмом финансирования, а также начинает поэтапный запуск исламского банковского окна.
Председатель правления банка Ляззат Ибрагимова поделилась деталями новых инициатив и прогнозами на 2027 год.
Ипотека «Ұмай»: второй транш на 20 млрд тенге
3 ноября 2026 года Отбасы банк открывает приём заявок по второму этапу программы «Ұмай». На этот транш Азиатский банк развития выделил 20 млрд тенге — более чем вдвое больше первого (9 млрд тенге), который был полностью освоен за семь часов.
Условия программы остаются прежними:
• процентная ставка — 14,8 % годовых (ГЭСВ от 16,3 % до 16,8 %);
• максимальная сумма займа — 50 млн тенге;
• максимальный среднемесячный чистый доход семьи — 1 250 000 тенге.
После накопления 50 % от суммы займа заёмщица может перейти на жилищный заём со ставкой от 3,5 % до 5 % годовых. Конкретная ставка зависит от показателей депозита и условий системы жилищных строительных сбережений.
«Основная цель программы „Ұмай“ — расширить возможности женщин по приобретению жилья и предложить им доступный механизм долгосрочного финансирования. При оценке преимуществ программы важно учитывать не только первоначальную процентную ставку, но и возможность снизить её в дальнейшем за счёт накоплений», — отметила Ляззат Ибрагимова.
Важная особенность программы: наличие недвижимости в собственности не является препятствием. Участвовать могут как женщины, которые впервые покупают квартиру, так и те, кто хочет улучшить жилищные условия — приобрести более просторное жильё или переехать в удобный район.
Исламское окно: поэтапный запуск
Отбасы банк готовится открыть исламское окно. Запуск будет происходить поэтапно.
На первом этапе клиентам станут доступны исламские текущие счета и беспроцентные депозиты. Исламское жилищное финансирование появится позже — для этого банку необходимо расширить перечень разрешённых операций. Эта работа уже ведётся.
«Мы планируем запускать исламское окно поэтапно. На первом этапе клиентам будут доступны исламские текущие счета и беспроцентные депозиты. Исламское жилищное финансирование станет следующим этапом», — сообщила Ибрагимова.
Продукт будет доступен всем клиентам банка независимо от вероисповедания. Критерии отбора по религиозному признаку вводиться не будут. Платёжеспособность клиентов станут оценивать по стандартным требованиям банка.
После определения окончательных условий и запуска каждого этапа банк опубликует на официальном сайте правила проведения исламских банковских операций, тарифы и подробные разъяснения. Клиенты смогут заранее ознакомиться со всеми расходами и понять, как формируется итоговая стоимость жилья.
2027 год — рынок покупателя
По прогнозу главы Отбасы банка, 2027 год станет более комфортным для вкладчиков. Клиенты с одобренным мультисертификатом платёжеспособности смогут спокойно выбирать объекты недвижимости. В частности, по программе «Наурыз» срок действия такого сертификата уже существенно продлили.
